Maîtres DROGOU, GLAUD, CASSIGNEUL, REY & MICHAUD Notaires

Vente Maison - 9 pièce(s) STE PAZANNE (44)

572 000 € Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 22 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 572 000 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)

SAINTE-PAZANNE
En village et dans un cadre boisé, sur un terrain d'environ 3000 m², une maison d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine (environ 19 m²) aménagée et équipée, un salon/séjour (environ 32 m²), un dégagement, des toilettes,
- au 1er étage 1/2 niveau : un couloir de distribution, deux chambres (environ 10 - 9 m²) avec placard, une chambre avec des placards/un dressing/une salle d'eau avec toilettes (le tout environ 22 m²), une salle de bains avec toilettes, une buanderie,
- au 2 étage 1/2 niveau : une mezzanine pour une espace bureau (environ 13 m²), deux chambres (environ 10 - 9 m²). Grenier.
Au sous-sol, un logement comprenant une pièce de vie (environ 20 m²) avec un espace kitchenette, une chambre (environ 12 m²) et une salle d'eau avec toilettes, un dégagement avec un espace technique.
Attenant à la maison, un préau (environ 43 m²) avec un espace cuisine d'été.
Une piscine 4,50x9 et jacuzzi et sa terrasse. Un chalet avec toilettes.
Non attenant, un chalet bois.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 3073 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Oui
Référence 44118-1051
Date de mise à jour 04/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

116 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 09/06/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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