Maîtres DROGOU, GLAUD, CASSIGNEUL, REY & MICHAUD Notaires

Vente Maison - 4 pièce(s) STE PAZANNE (44)

333 920 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 13 920 € (4.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
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Conditions de vente

Montant : 333 920 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 920 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)

Centre bourg, sur une parcelle d'environ 1100 m² en zone constructible, une maison d'habitation de plain-pied édifiée vers 1930 comprenant : un couloir d'entrée (environ 3,90 m²), une chambre (environ 20,70 m²), une pièce de passage (environ 12,80 m²), une salle d'eau (environ 4,90 m²), des toilettes (environ 1,30 m²), un salon/séjour (environ 34 m²), une cuisine (environ 17 m²) avec une cheminée et insert, un dégagement (environ 2,30 m²), une salle d'eau (environ 2,20 m²) avec toilettes, une chambre (environ 12,70 m²). Façade arrière de la maison orientée SUD-EST.
Une véranda (environ 11 m²).
Une dépendance comprenant un atelier (environ 27 m²) et une buanderie (environ 8,80 m²). Des dépendances en structure légère. Un préau (environ 33 m²). Un puits (pour l'arrosage du jardin).
Raccordement au tout à l'égout conforme.
Peinture des façades extérieures refaite (travaux moins de 10 ans).
Ouate de cellulose dans les combles (travaux moins de 10 ans).
La couverture refaite (travaux moins de 10 ans).



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 113 m²
Surface terrain 1167 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 44118-1117
Date de mise à jour 03/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

290 kWh/m2.an

47 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

47 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 09/03/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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