Conditions de vente
Dont prix de vente : 585 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 990 € (2.6%)
Description
Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)
Au calme d'une impasse, tout en étant en plein centre bourg, cette maison de plain-pied, construite au début des années 2000 et agrandie en 2008, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon confortable de 38 m² avec poêle, une cuisine aménagée de 25 m² avec son espace repas, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux bureaux (idéal télétravail ou activité indépendante), six chambres, deux autres salles d'eau, trois toilettes indépendants. Côté extérieur et annexes : une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 11x4 parfaite pour les beaux jours, un garage de 40 m² avec un faux-grenier pour stockage, un deuxième garage de 20 m², un appentis bois, un abri de jardin de 19 m², un puits enterré pour l'arrosage du jardin. Confort et prestations : chauffage au sol par aérothermie, aspiration centralisée, construction soignée et bien entretenue. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel à domicile, offrant espace, confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 236 m² |
Surface terrain | 1331 m² |
Nombre de pièces | 11 |
Nombre de chambres | 7 |
Piscine | Oui |
Référence | 44118-1154 |
Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
107 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 16/04/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240340909
Contacter par email