Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 300 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BRAINS (44830)
A environ 14 kms de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE
Sur environ 800 m² de terrain clos, une maison de plain-pied comprenant : un hall d'entrée (3 m²), une pièce de rangement (2,80 m²), une salle d'eau (3,50 m²), un salon avec un poêle/une cuisine ouverte (le tout 23 m²), un salon/séjour (24 m²), une chambre (10 m²). De la cuisine, un dégagement (1,20 m²), deux chambres (15 - 14 m²), des toilettes (1,50 m²), une buanderie (9,50 m²), un débarras (23 m²).
Une terrasse orientée SUD. Un puits enterré.
Non attenant, une dépendance comprenant : un garage (59 m²) et un préau (26 m²).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface terrain | 825 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44118-1168 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
281 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/11/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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