Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 300 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)
Située à proximité du bourg et de la gare, dans un environnement calme et en impasse, cette maison de plain-pied construite en 2009 est fonctionnelle. Edifiée sur un terrain d'environ 370 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Orientée EST/OUEST, elle se compose d'un salon/séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. Le garage d'origine a été transformé en une pièce supplémentaire avec un espace buanderie, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté stationnement, un carport double permet d'abriter deux véhicules. A l'arrière de la maison, une agréable terrasse avec pergola vous invite à profiter des extérieurs en toute saison. Confort : chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une maison récente, sans travaux, idéale pour une vie de plain-pied au calme tout en restant proche des commodités.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 99 m² |
Surface terrain | 379 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44118-1171 |
Date de mise à jour | 07/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
144 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 17/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1130 € et 1590 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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