Maîtres DROGOU, GLAUD, CASSIGNEUL, REY & MICHAUD Notaires
Revenir en haut de la page

Vente Maison - 5 pièce(s) STE PAZANNE (44)

287 300 € Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* : 12 300 € (4.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
VENTE maison-STE PAZANNE (44)
VENTE maison-STE PAZANNE (44)

Conditions de vente

Montant : 287 300 €
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 300 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)

Située à proximité du bourg et de la gare, dans un environnement calme et en impasse, cette maison de plain-pied construite en 2009 est fonctionnelle. Edifiée sur un terrain d'environ 370 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Orientée EST/OUEST, elle se compose d'un salon/séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés. Le garage d'origine a été transformé en une pièce supplémentaire avec un espace buanderie, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté stationnement, un carport double permet d'abriter deux véhicules. A l'arrière de la maison, une agréable terrasse avec pergola vous invite à profiter des extérieurs en toute saison. Confort : chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une maison récente, sans travaux, idéale pour une vie de plain-pied au calme tout en restant proche des commodités.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 99 m²
Surface terrain 379 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 44118-1171
Date de mise à jour 07/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

144 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1130 € et 1590 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0240340909
Contacter par email