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Vente Maison - 7 pièce(s) FRESNAY EN RETZ (44)

349 978 € Dont prix de vente : 335 500 €
Dont HN* : 14 478 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 349 978 €
Dont prix de vente : 335 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 478 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - FRESNAY EN RETZ (44580)

A seulement quelques minutes de Machecoul, cette agréable maison familiale construite vers 1975, implantée sur un magnifique terrain arboré, sans vis à vis. La maison offre une surface habitable d'environ 140 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 22 m² idéale pour profiter des mi-saisons, d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour d'environ 40 m² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, trois chambres dont une donnant sur terrasse. A l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une avec un espace salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage double pour stationner aisément deux véhicules, une cave, des toilettes, un bûcher. Un chalet bois parfait pour ranger les outils de jardin ou les jeux de plein air des enfants. Un bassin et un puits mitoyen complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140 m²
Surface terrain 5300 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Non
Référence 44118-1169
Date de mise à jour 28/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

236 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 19/12/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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