Maîtres DROGOU, GLAUD, CASSIGNEUL, REY & MICHAUD Notaires
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Vente Maison - 4 pièce(s) ST HILAIRE DE CHALEONS (44)

230 140 € Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 10 140 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST HILAIRE DE CHALEONS (44)
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Conditions de vente

Montant : 230 140 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 140 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - ST HILAIRE DE CHALEONS (44680)

A mi-chemin entre NANTES et les premières plages du littoral,

Sur environ 470 m² de terrain, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible en village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage mansardé, un palier donne accès à l’extérieur via un joli escalier en pierres, ainsi qu’à deux chambres et des toilettes.

Vous bénéficierez également d’un garage attenant à la maison, d’une pièce indépendante avec un charmant four à pain, ainsi que d’un puits.

Le terrain est clos derrière la maison. Une sympathique terrasse et un préau, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Confort supplémentaire : chauffage fioul et tout à l’égout.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 113 m²
Surface terrain 584 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 44118-1214
Date de mise à jour 05/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

410 kWh/m2.an

90 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

90 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 23/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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