Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - CHEMERE (44680)
Entre NANTES et les premières plages, dans un environnement calme, une maison de plain-pied construite vers 1988 offre de beaux volumes.
Sa composition est la suivante :
- un hall d’entrée spacieux de 12 m²,
- un salon/séjour de 45 m² avec une cheminée, ouvert sur une terrasse agréable orientée SUD,
- une cuisine de 18 m²,
- une arrière-cuisine de 11 m² équipée d’une cheminée barbecue, idéale pour vos repas conviviaux,
- trois chambres 14, 12 et 11 m²,
- une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche,
- toilettes séparées,
- une buanderie de 26 m² offrant un bel espace de rangement ou atelier, avec un accès au grenier par un escalier béton,
- toilettes séparées,
- une entrée de service de 12 m² facilitant les accès,
- ainsi qu’un garage double de 35 m².
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1800 m², parfait pour profiter d’un cadre verdoyant.
Un bien idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 143 m² |
Surface terrain | 1850 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44118-1217 |
Date de mise à jour | 08/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
220 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 03/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240340909
Contacter par email